Bouwvergunning schuur: Wanneer wel en niet nodig?
Wilt u een schuur, garage of loods bouwen? Dan is de eerste vraag: heb ik een vergunning nodig? Sinds de Omgevingswet (2024) zijn de regels veranderd. In dit artikel leggen we uit wanneer u vergunningvrij kunt bouwen.
Snelle check: vergunningvrij bouwen
U mag vergunningvrij bouwen als uw schuur aan AL deze voorwaarden voldoet:
- Maximaal 150m2 (totaal alle bijgebouwen)
- Maximaal 5 meter hoog (bij plat dak max 3m)
- In het achtererfgebied (niet voor de voorgevel)
- Functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw
- Niet in beschermd stads- of dorpsgezicht
- Voldoet aan welstandseisen (indien van toepassing)
- Niet binnen 1 meter van de erfgrens (tenzij geen ramen)
Voldoet uw bouwplan niet aan alle voorwaarden? Dan heeft u een omgevingsvergunning nodig.
De 150m2 regel uitgelegd
De belangrijkste regel voor vergunningvrij bouwen is de 150m2 grens. Dit is het totaal van alle bijbehorende bouwwerken op uw perceel:
- Alle schuren en bijgebouwen
- Garages en carports
- Aanbouwen en uitbouwen
- Overkappingen en serres
- Bestaande bijgebouwen (ook van vorige eigenaar)
De 150m2 is een maximum, geen recht. Uw gemeente kan in het bestemmingsplan een lager maximum hebben vastgesteld. Check altijd het bestemmingsplan via ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met uw gemeente.
Maximale hoogte
Schuin dak
Max. 5 meter
Gemeten vanaf het aansluitende terrein tot het hoogste punt van het dak.
Plat dak
Max. 3 meter
Gemeten vanaf het aansluitende terrein tot de bovenzijde van het dak.
Optistaal loodsen hebben standaard een goothoogte van 3 meter en een nokhoogte van circa 4-4.5 meter, wat ruim binnen de vergunningvrije grenzen valt.
Achtererfgebied: waar mag u bouwen?
Vergunningvrij bouwen mag alleen in het achtererfgebied. Dit is grofweg het deel van uw perceel achter de achtergevel van uw woning (of de verlengde lijn daarvan).
Mag wel (achtererfgebied)
- Achtertuin
- Deel van zijtuin achter de achtergevel
- Op voldoende afstand van voorgevelrooilijn
Mag niet (voorerfgebied)
- Voortuin
- Zijtuin voor de voorgevelrooilijn
- Openbaar toegankelijk gebied
Wat kost een bouwvergunning?
Als u niet vergunningvrij kunt bouwen, moet u een omgevingsvergunning aanvragen. De kosten bestaan uit verschillende onderdelen:
| Kostenpost | Indicatie |
|---|---|
| Leges omgevingsvergunning | EUR 500 - 3.000 |
| Bouwtekening (indien nodig) | EUR 200 - 500 |
| Constructieberekening | EUR 300 - 800 |
| Welstandsadvies (indien nodig) | EUR 0 - 200 |
| Totaal (indicatief) | EUR 1.000 - 4.000 |
* De leges varieren sterk per gemeente. Check de legesverordening van uw gemeente voor exacte tarieven.
Vergunningsprocedure
Vooronderzoek
Check het bestemmingsplan en de lokale regels. Neem bij twijfel contact op met de gemeente.
Aanvraag indienen
Dien de aanvraag in via het Omgevingsloket (omgevingsloket.nl). Voeg tekeningen en berekeningen toe.
Beoordeling
De gemeente beoordeelt uw aanvraag. Dit duurt standaard 8 weken (kan verlengd worden).
Besluit
U ontvangt een besluit: vergunning verleend, geweigerd, of verleend onder voorwaarden.
Bezwaartermijn
Na verlening geldt een bezwaartermijn van 6 weken. Daarna is de vergunning onherroepelijk.
Veelgestelde vragen
Hoe groot mag een schuur zijn zonder vergunning?
Maximaal 150m2 totaal (alle bijgebouwen samen), maximaal 5m hoog (3m bij plat dak), en alleen in het achtererfgebied.
Wat kost een bouwvergunning voor een schuur?
De totale kosten liggen meestal tussen EUR 1.000 en EUR 4.000, afhankelijk van de gemeente en benodigde documenten.
Mag ik een schuur bouwen in mijn voortuin?
Nee, vergunningvrij bouwen mag alleen in het achtererfgebied. Voor de voortuin heeft u altijd een vergunning nodig.
Telt een bestaande schuur mee voor de 150m2?
Ja, de 150m2 grens geldt voor het totaal van alle bijgebouwen samen, inclusief bestaande bouwwerken.
Gerelateerde artikelen
Hulp nodig bij vergunningen?
Bij elk Optistaal bouwpakket leveren we bouwtekeningen die u kunt gebruiken voor uw vergunningsaanvraag.
Bekijk prijzen