Vergunning voor een Loods

Alles wat u moet weten over vergunningen voor het bouwen van een loods. Van vergunningsvrij bouwen tot de complete omgevingsvergunning.

Loods Configureren Advies Aanvragen

Vergunningsvrij mogelijk

Tot 30m² in achtererfgebied, max 5m hoog, geen voorgevelgebied

Vergunning nodig

Loodsen groter dan 30m² of buiten achtererfgebied

Wij helpen

Optistaal levert alle benodigde documenten voor uw aanvraag

Wanneer is een vergunning nodig voor een loods?

Het bouwen van een loods valt onder de Omgevingswet (voorheen Wabo). Of u een vergunning nodig heeft, hangt af van de grootte, locatie en bestemming van de loods.

Vergunningsvrij bouwen

In bepaalde gevallen kunt u een loods vergunningsvrij bouwen. Dit is mogelijk als u voldoet aan alle volgende voorwaarden:

  • De loods staat in het achtererfgebied (niet aan de voorkant van het huis)
  • Maximaal 30m² oppervlakte (of tot 150m² bij grotere percelen met bebouwingspercentage)
  • Maximaal 5 meter hoog (of 0,3m boven de nok van het hoofdgebouw)
  • Op minimaal 1 meter van de erfgrens
  • Niet in beschermd stads- of dorpsgezicht
  • Voldoet aan het Bouwbesluit

Omgevingsvergunning vereist

Voor de meeste stalen loodsen is een omgevingsvergunning nodig. Dit geldt zeker wanneer:

  • De loods groter is dan 30m²
  • De loods voor bedrijfsmatig gebruik is
  • De loods in het buitengebied komt (agrarische bestemming)
  • De loods hoger is dan 5 meter
  • Er afgeweken wordt van het bestemmingsplan

Het vergunningsproces stap voor stap

Een omgevingsvergunning aanvragen verloopt via het Omgevingsloket. Dit is het proces:

  1. Vooroverleg gemeente
    Optioneel maar aan te raden. Bespreek uw plannen met de gemeente voordat u officieel aanvraagt.
  2. Documenten verzamelen
    Verzamel alle benodigde tekeningen en berekeningen. Optistaal levert deze bij uw bestelling.
  3. Aanvraag indienen
    Dien uw aanvraag in via het Omgevingsloket (omgevingsloket.nl).
  4. Beoordeling
    De gemeente beoordeelt uw aanvraag binnen 8 weken (regulier) of 26 weken (uitgebreid).
  5. Vergunning ontvangen
    Na goedkeuring ontvangt u de vergunning en kunt u starten met bouwen.

Benodigde documenten voor de vergunning

Voor een complete vergunningsaanvraag heeft u de volgende documenten nodig:

Checklist vergunningsdocumenten

Situatietekening 1:1000
Optistaal
Plattegrondtekeningen
Optistaal
Geveltekeningen
Optistaal
Doorsnede tekeningen
Optistaal
Constructieberekeningen
Optistaal
Principetekeningen constructie
Optistaal
Kadastrale gegevens
Zelf regelen
Eigendomsbewijs of toestemming
Zelf regelen

Kosten van een vergunning

De kosten voor een omgevingsvergunning bestaan uit verschillende onderdelen:

  • Leges gemeente – €500 tot €2.500, afhankelijk van bouwkosten en gemeente
  • Constructieberekeningen – €500 tot €1.500 (inbegrepen bij Optistaal)
  • Tekeningen – €300 tot €800 (inbegrepen bij Optistaal)
  • Welstandsadvies – Vaak inbegrepen in leges

Gevolgklasse en constructieve eisen

Sinds de invoering van de Wet kwaliteitsborging (Wkb) worden bouwwerken ingedeeld in gevolgklassen. De meeste loodsen vallen in gevolgklasse 1 (CC1):

  • CC1 – Agrarische loodsen, opslagloodsen, werkplaatsen (beperkte gevolgen bij bezwijken)
  • CC2 – Bedrijfshallen met veel mensen, showrooms (grotere gevolgen)
  • CC3 – Grote publieke gebouwen (grote gevolgen)

Voor CC1 gebouwen gelden vereenvoudigde eisen. Onze constructieberekeningen voldoen aan alle geldende normen (Eurocode) en worden opgesteld door gecertificeerde constructeurs.

Tips voor een soepele vergunningsaanvraag

  • Start op tijd – reken op minimaal 2-3 maanden voor het complete proces
  • Doe een vooroverleg met de gemeente voordat u officieel aanvraagt
  • Controleer het bestemmingsplan via ruimtelijkeplannen.nl
  • Informeer bij buren als de loods dicht bij de erfgrens komt
  • Zorg dat alle documenten compleet en duidelijk zijn
  • Houd rekening met mogelijke welstandseisen voor kleur en vormgeving

Wij leveren alle documenten voor uw vergunning

Bij elke bestelling ontvangt u complete tekeningen en constructieberekeningen

Loods Configureren

Veelgestelde vragen over loods vergunningen

Wanneer mag ik vergunningsvrij een loods bouwen?

Vergunningsvrij bouwen in het achtererfgebied mag tot 30m² (of 150m² bij grotere percelen), maximaal 5 meter hoog, en mits u voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. Voor grotere loodsen is vrijwel altijd een omgevingsvergunning vereist.

Hoe lang duurt een vergunningsaanvraag voor een loods?

Een reguliere omgevingsvergunning heeft een doorlooptijd van maximaal 8 weken. Bij complexere situaties (uitgebreide procedure) kan dit oplopen tot 26 weken. Bereid uw aanvraag goed voor om vertragingen te voorkomen.

Wat kost een omgevingsvergunning voor een loods?

De leges voor een omgevingsvergunning variëren per gemeente, maar liggen meestal tussen €500 en €2.500 afhankelijk van de bouwkosten. Daarnaast komen kosten voor constructieberekeningen (€500-1.500).

Welke documenten heb ik nodig voor de vergunningsaanvraag?

U heeft nodig: situatietekening, plattegrondtekeningen, geveltekeningen, doorsneden, constructieberekeningen, en een aannemingsovereenkomst. Optistaal levert alle benodigde technische documenten bij uw bestelling.

Wat is gevolgklasse 1 (CC1)?

Gevolgklasse 1 (CC1) geldt voor bouwwerken met beperkte gevolgen bij bezwijken, zoals agrarische loodsen en opslaggebouwen. Voor CC1 gebouwen gelden vereenvoudigde eisen en is vaak een constructeur voldoende in plaats van een volledige BWT-toets.